土地转让是有土地承包经营权的行为,土地承包是没有土地承包经营权的行为。那么具体的土地流转是什么,土地流转的形式有哪些,接下来小编一一为大家解答~
一、土地流转是什么意思
土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
二、土地的流转形式有哪些
1、土地转包,农民在农村集体经济组织内,为方便耕作和自身需要,对自己的土地承包经营权进行简单的交换。
2、土地出租,农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人,把土地租给别人后,别人按月或者年付给租金。
3、土地入股,农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。
4、土地互换,农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换。在农村里,就叫做“换地”。
5、土地转让,土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。