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房屋买卖卖方违约应承担哪些责任

2023-04-18 11:38:09 来源:问法网


(资料图片仅供参考)

房屋买卖是一件大事,涉及到的金额也比较多,所以买卖双方都应该按照规定签订好买卖合同,如果有一方违约的话,可以按照合同内容要求对方承担责任,那么房屋买卖卖方违约应承担哪些责任?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

房屋买卖卖方违约仲裁

既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同,现在卖方却不交房子,在这种情况下卖方就构成了根本违约,买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条款,应当首先按照违约条款进行赔偿,如果当初在合同中没有约定违约的条款,那么你们双方可以进行协商。所以法院在处理案件过程中,如果有违约条款的,就按照违约条款来,如果没有条款的法院会自由裁量。

1、与卖方协商,如果无效可提起仲裁或诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。

2、卖方违约,将你已支付的所有款项退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但不能再继续要求卖方将房子买卖,合同解除。

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