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购房订金和定金是否可以退回-世界热推荐

2023-04-05 15:20:34 来源：问法网


【资料图】

订金和定金很多人会将两者混为一谈，两者其实还是很好区分的，定金具有担保性质，一般是不予退还的，而订金则属于意向金，一般决定不签订协议后就能退回。那么，购房订金和定金是否可以退回？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、购房订金和定金是否可以退回

购房订金可以退回，定金满足一定条件才可以退回。定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，一旦决定不签订协议了就可以退回。

二、购房合同的定金和订金的区别

购房合同的定金和订金的区别在于订金不具有担保性质，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。

定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

三、购房定金合同纠纷怎么处理

购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于购房订金和定金是否可以退回相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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