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世界简讯:房贷没还完可以过户吗

2023-06-14 18:03:41 来源:问法


(资料图片)

一、房贷没还完可以过户吗

房贷没还完不可以过户,相关规定如下:

1.房子贷款没还完的一般不能过户;

2.根据国相关法律规定,房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户;

3.但经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。

二、房贷偿还的方式有哪些

1.等额本息。这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

2.等额本金。借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

3.一次还本付息。

4.按期付息还本。借款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5.本金归还计划。借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。

三、房贷偿还需要本人吗

房贷银行还款不一定需要本人去。通常情况下,在还贷款时,都是由主贷款人去还款的,如果主贷人没有时间去办理的话,可以委托给别人进行代办,开具委托证明书即可。法律快车提醒,需要注意的是,用户还房贷需要提前向银行预约,没有预约申请的话,很有可能办理不了还款手续。

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