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二手房面积纠纷
通过房屋中介购买二手房,合同签订后发现,产权证上的面积比约定少了一些面积。因为售房者拒绝重新计算房款,要求返还中介费和定金被拒后,购房者可将中介公司、售房者是可以按照法律程序解决问题的。
但值得提醒的是购买二手房,除了重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性外,其次有关购买的二手房的实际情况,面积、价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。购买二手房时,不要轻信对方,一定要选择正规的房屋中介公司担保,合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
购买房屋的价格是与面积成正比的,通过中介公司办理完成的二手房买卖交易,有可能出现签订的购房协议与实际情况存在误差,那么在购买二手房后拿房的时候出现面积的纠纷也是有可能出现的事情,所以购房者在拿房时验明房屋情况与签订的合同是否一致这是需要注意的重要事项。
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